攀枝花市不动产登记中心

二手房“一窗受理”交易过户

一、办理地点及时间

办事群众可乘坐9路、27路、67路公交车到博物馆站下车，前往市政务服务中心（攀西科技城）2楼政务服务大厅220-240不动产登记中心窗口申请，办理时间为：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。

二、办理流程

大厅排号机排号等待→预审资料（239-240窗口）→受理（235-238窗口）→交税（233-234）→审核、登簿（后台）→收费、发证（231-232窗口）

三、办理时限

1个工作日内办结

四、办理详细类型

（一）二手商品房交易

（二）二手房改房交易

（三）二手经济适用房交易

五、收费标准。

不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件（车位、库房按文件要求80元/件）

六、投诉、联系方式

（一）窗口联系电话：（0812）3344609、（0812）3348981

（二）投诉受理电话：（0812）3330676

七、办理过户所需材料明细

（一）二手商品房（产权证号为“东私、西私、仁私”开头的或不动产证上写的“市场化商品房”的二手房买卖）,所需资料清单:

1.申请人图像（现场采集）

2.产权证、土地证或不动产权证书（收原件并现场扫描）

3.买卖合同（收原件并现场扫描）（只需手填一份合同，若当事人需贷款或存底，请自行复印或抄写）

4.不动产登记申请表（收原件并现场扫描）

5.询问笔录（收原件并现场扫描）

6.申请人身份证明（现场扫描原件，收取复印件）

7.新旧门牌号变更证明（收原件并现场扫描,房屋所在地社区居委会开具，若门牌号未曾变更则不需要提交）

8.婚姻关系证明（现场扫描原件）

（包括买卖双方的结婚证、离婚证、法院判决书、单身承诺等）

9.买房时的缴纳税、费凭证

（上手税票、免税证明、自建房建房手续等）

10.不动产登记资料查询申请表

(若买卖双方能享受税收优惠时,需如实申报是否有曾用名、曾用身份证号、是否有配偶信息和未成年子女信息,即提供配偶身份证、结婚证、户口本等)

上述8-10项为税务申报纳税所需资料

（二）二手房改房（产权证号为“东房改、西房改、仁房改”开头的或不动产证上写的“房改房”的二手房买卖），所需资料清单：

1.申请人图像（现场采集）

2.产权证、土地证或不动产权证书（收原件并现场扫描）

3.买卖合同（收原件并现场扫描）（只需手填一份合同，若当事人需贷款或存底，请自行复印或抄写）

4.不动产登记申请表（收原件并现场扫描）

5.询问笔录（收原件并现场扫描）

6.申请人身份证明（现场扫描原件，收取复印件）

7.新旧门牌号变更证明（收原件并现场扫描,房屋所在地社区居委会开具，若门牌号未曾变更则不需要提交）

8.婚姻关系证明（现场扫描原件，收取复印件）

（包括买卖双方的结婚证、离婚证、法院判决书、单身承诺等）

9.市里的房改房，提供市房改办出具的上市准入证明，若产权证上写的市直管公房还需去房地产事务管理中心出具放弃优先回购证明；攀钢、攀煤、十九冶分的房改房，提供本单位的上市准入证明。

10.测绘图（一般只有攀钢、攀煤、十九冶的房改房以前没有出测绘图，现在需补，若产权证后有测绘图的，则不需要出）

11.买房时的缴纳税、费凭证

（上手税票、免税证明、自建房建房手续等）

12.不动产登记资料查询申请表

(若买卖双方能享受税收优惠时,需如实申报是否有曾用名、曾用身份证号、是否有配偶信息和未成年子女信息,即提供配偶身份证、结婚证、户口本等)

上述11-12项为税务申报纳税所需资料

（三）二手经济适用房（产权证号为“东经、西经、仁经”开头的或不动产证上写的“经济适用房”的二手房买卖），所需资料清单：

1.申请人图像（现场采集）

2.产权证、土地证或不动产权证书（收原件并现场扫描）

3.买卖合同（收原件并现场扫描）（只需手填一份合同，若当事人需贷款或存底，请自行复印或抄写）

4.不动产登记申请表（收原件并现场扫描）

5.询问笔录（收原件并现场扫描）

6.申请人身份证明（现场扫描原件，收取复印件）

7.婚姻关系证明（现场扫描原件，收取复印件）

（包括买卖双方的结婚证、离婚证、法院判决书、单身承诺等）

8.新旧门牌号变更证明（收原件并现场扫描）（房屋所在地社区居委会开具，若门牌号未曾变更则不需要提交）

9.市住保办出具的经济适用房上市准入证明

10.买房时的缴纳税、费凭证

（上手税票、免税证明、自建房建房手续等）

11.不动产登记资料查询申请表

(若买卖双方能享受税收优惠时,需如实申报是否有曾用名、曾用身份证号、是否有配偶信息和未成年子女信息,即提供配偶身份证、结婚证、户口本等)

上述10-11项为税务申报纳税所需材料