地役权首次登记

一、法定依据

（一）《中华人民共和国民法典》

（二）《中华人民共和国土地管理法》

（三）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（四）《不动产登记暂行条例》

（五）《不动产登记暂行条例实施细则》

二、申请条件

按照合同约定利用他人不动产设定地役权，有下列情形之一的，当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当就已经变更或转移的地役权，申请首次登记：

（一）因用水、排水、通行利用他人不动产的；

（二）因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的；

（三）因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的；

（四）因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的；

（五）其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。

三、申请材料

申请地役权首次登记，应当提交下列材料：

（一）不动产登记申请表(现场领取或网站上下载)；；

（二）申请人身份证明材料（原件及复印件）；

（三）需役地和供役地的不动产权属证书（原件）；

（四）地役权合同（原件）；

（五）地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料（原件）；

（六）其它必要材料。

四、办理流程

大厅排号机排号等待→受理（228-230窗口）→审核、登簿（后台）→收费、发证（231-232窗口）

五、办理时限

（一）法定时限：30个工作日

（二）承诺时限：3个工作日

六、收费事项

（一）收费项目：不动产登记费

（二）收费标准：住宅登记：80元∕件

非住宅登记：550 元∕件（仓储、车位按住宅标准收费）

（三）收费依据：《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）、《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2016〕2559号）

（四）缴费地点：攀枝花市政务服务中心一楼银行收费窗口

七、投诉、联系方式

（一）窗口联系电话：（0812）3344609、（0812）3348981

（二）投诉受理电话：（0812）3330676

攀枝花市效能投诉中心电话：（0812）3356160

（三）攀枝花市政务服务管理局网站：http://zwzx.panzhihua.gov.cn/

攀枝花市自然资源和规划局网站：http://zgj.panzhihua.gov.cn/

八、办理时间、地点

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以攀枝花市政务服务管理局规定为准）。

市政务服务中心（攀西科技城）2楼政务服务大厅220-240不动产登记中心窗口，可乘坐9路27路67路公交车到博物馆站下车前往。