中心各科室、三区分中心:

为进一步优化营商环境，推进不动产单元代码在土地、规划、不动产交易、税款征收、确权登记中的使用，现就招拍挂宗地不动产单元代码使用有关事宜通知如下。

一、应用范围

按照每个不动产单元应具有唯一代码的要求，在宗地形成时即设定预编宗地代码，并将预编宗地代码在土地出让计划书、规划文件、权籍调查成果、土地出让合同（划拨决定书）、不动产登记信息中予以记载，用预编宗地代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务，实现“一码关联”，确保各业务环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。

二、不动产单元代码的设定、编制和赋码

（一）设定

形成净地的一宗使用权宗地应设为一个不动产单元，编制一个预编宗地代码。

（二）编制

代码具有唯一性，是该不动产进行国有土地使用权首次登记前的重要身份信息，是关联接续项目各阶段的重要字段。

不动产单元代码结构如图1所示：

图1 预编宗地代码结构图

（三）赋码

预编宗地代码由市自然资源和规划局自然资源所有者权益科依据年度土地出让计划编制，并负责使用权宗地不动产单元赋码。

三、具体工作步骤

（一）土地出让计划编制。由市局权益科依据年度土地出让计划、宗地所在区域及国有建设用地使用权宗地顺序号编制预编宗地代码。如：根据西区某单独选址项目用地范围预设定不动产单元（宗地），编制代码为：2022-X16#（其中2022为年度，X为西区行政辖区代码，16为国有建设用地使用权顺序号）。

（二）用地规划阶段。将市局权益科编制的拟用地范围预设宗地代码在用地规划阶段贯穿使用，写入规划文件中，实现与土地出让计划的关联。

（三）权籍调查阶段。在权籍调查表上填写预编宗地代码。在权籍调查过程中通过预编宗地代码实现与土地出让计划阶段、用地规划阶段的关联。

（四）土地供应阶段。在土地出让合同中填写预编宗地代码，实现与土地出让计划阶段、用地规划阶段及权籍调查阶段的关联。

（五）不动产登记阶段。将预编宗地代码录入不动产权籍系统，将此代码应用到国有建设用地使用权首次登记业务中，实现与土地出让计划阶段、用地规划阶段及权籍调查阶段、土地供应阶段的关联。

四、工作要求

（一）提高思想认识，充分发挥主动性和创造性。不动产单元代码“一码关联”是优化登记财产营商环境的重要指标任务，各科室要高度重视、充分认识“一码关联”工作的重要性，进一步明确分工，强化责任意识，加强协同、疏导阻滞，主动创新、求同存异，确保不动产单元代码“一码关联”改革任务落实落地。

（二）强化信息共享，建立健全协同机制。不动产单元代码主要用在土地、规划、不动产交易、税款征收、确权登记等业务，涉及自然资源和规划系统内外等多部门、单位，在落实“一码关联”过程中，要加强与各部门、单位的沟通协调，最大程度实现与各部门内部、部门之间的数据共享，通过信息相互支撑、相互佐证和相互利用，避免重复作业，实现业务流程优化。各部门、单位要做好数据共享应用过程中的安全防护工作，确保隐私数据不被泄露。

（三）加强宣传推广，提升企业群众知晓度。各科室要充分利用各类宣传媒介，以企业群众喜闻乐见的形式广泛宣传不动产单元代码“一码关联”应用范围、使用流程和实际成效，让企业群众知晓、会用、满意，切实改善登记财产营商环境，不断提升企业群众获得感、满意度。

攀枝花市不动产登记中心

2022年11月18日